《租客遇業主要求不合理維修報價?》

【#你問我答Q&A】

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你好，我(租客)不小心損毁了地氈的一個小角落，已告知業主。屋內有後備物料，我可以自己修補，但業主堅持更換整層的全部地氈，全部價錢需由我承包。

請問應該如何是好？

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我們意見分享：

法例”The landlord & Tenant Act 1985 “例明:

“Making good any damage to the property caused by the behaviour or negligence of the tenant, members of his/her household or any other person lawfully visiting or living in the property.”

第一步：租客要向業主報道損毁

第二步：租客要負責還原

第三部：保留證據

建議向業主講，根據以上法例，租客有責任還原。

租客會用自己嘅方法，不需要業主擔心。

如搬走的時候，業主對損毁/還原度不滿意的話，可以報第三方（例如DPS)扣訂金。

如果租客還原得好的話，業主是沒道理可以扣訂金的。

業主堅持扣錢的話，租客可以上訴，由第三方做公證。

前提，搬入及搬出的Inventory report 需要清晰。此維修過程前後對照照片，亦需要清晰，所有證據需要保留。

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【#你問我答】

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