top of page


NI第三篇: 低收入自僱人士或無工作人士都可有 NI,保障退休金!
喺🇬🇧英國做 Self-employed(自僱) 或 Sole Trader(個體戶), 代表你唔再有僱主幫你扣稅、交 NI,一切都要自己處理 💪 而 NI(National Insurance)與退休金 Pension 有密切關係。 📍回顧 NI 第一篇 📍及 NI 第二篇 . . ➡️ 自僱人士點登記 NI? 步驟簡介: 1️⃣ 你要有 NI Number(國民保險號碼) 👉 未有嘅人可向 HMRC 申請。 2️⃣ 上 HMRC 官網登記做 Self-employed / Sole Trader 👉 完成後會收到一個 UTR(Unique Taxpayer Reference)稅務編號。 3️⃣ 每年報稅時(Self Assessment) ,HMRC 會自動幫你計稅 + 計 NI。 🗓️ Online 報稅截止日:每年 1 月 31 日 . . 💰 按年度盈利(profit)劃分: ✅ 盈利 < £6,725 → 可自願交 Class 2(Voluntary) 👉 每星期 £3.45,可保持 NI 年資(NI
安居 . 英倫
Oct 312 min read


NI第二篇:來英國已是中年,才開始繳 NI, Pension怎麼辦?
許多人每年都會繳交 NI(National Insurance,國民保險),但未必真正了解它與 退休金(State Pension) 的直接關係。 其實,英國政府正是根據你的 NI 年資(qualifying years) 來計算退休金的資格與金額。 . . 根據現(2025)制度(New State Pension): 至少需要 10 年 NI 年資 才能獲得「部分退休金」; 擁有 35 年或以上 NI 年資,即可領取「全額退休金」,目前約為 £221.20/週(約 £11,500/年)。 . . 「NI 年資」並非指實際工作年數,而是你在該年度有繳交足夠 NI,或被政府認可為「有資格」的年度。 例如:若你因育兒、失業或病假暫停工作,但有領取政府津貼(如 Child Benefit 或 Carer’s Allowance),政府會自動為你記錄 NI Credit,確保年資不中斷。 . . 那如果來英國較晚、或中途才開始繳 NI,怎麼辦? 這是許多移民與新居民最常見的問題。 其實,英國政府容許你「補繳」過去未供款的年度,這稱為 Volu
安居 . 英倫
Oct 312 min read


NI第一篇:什麼是 NI 國民保險?為什麼重要?
近年英國的移民政策日漸收緊,政府更強調「對社會有貢獻的人士」可享有較寬鬆的政策。其中一項具體的「貢獻」指標,就是是否有持續繳交 NI(National Insurance)國民保險費。 繳交 NI 後,你的供款會被記錄在 "National Insurance record" 中。這個紀錄反映了你曾在英國工作及繳納供款的年期,而政府亦會根據這份紀錄來決定你是否有資格獲取各項福利與津貼 NI看似「稅項」,但實際上它屬於一個 社會保障制度(Social Security System)。 . . NI 所關聯的重要福利: * 英國國家退休金(State Pension):根據你繳交 NI 的年資,決定你能否在退休後獲得每週固定的退休金金額。 * 失業援助金(Jobseeker’s Allowance):若你暫時失業並積極尋找工作,可按 NI 記錄申領。 * 疾病與傷殘津貼(Employment and Support Allowance):於因疾病或身體狀況而無法工作時,提供收入支援。 * 生育津貼(Maternity Allowance):為懷
安居 . 英倫
Oct 312 min read


《如何知道律師是否合資格?》
最近有報道香港人在英國,被不良物業公司誤導用了不合資格的物業律師,造成損失。 在此討論一下,買家應該如何選擇律師保障自己。 律師種類 英國律師有分很多種,例如Property, Commercial, Family, International 等...
安居 . 英倫
Jan 26, 20242 min read


《買樓如何選擇Survey?》
買物業落價被業主接受(Offer accepted)後,隨即應找測量師做物業測量,以下解釋應該如何選擇: . ️Level 1 Survey (Condition Report) 基本的測量,比較少人會採用,除非買家對物業有極大嘅信心,否則不推介。 . . ️Level 2...
安居 . 英倫
Jan 15, 20242 min read


《將前或後花園改為全鋪磚,是否合法?》
時有移英香港人,網上分享圖片,將花園鏟走草地,改為全平地鋪磚,除了視覺上變得像元朗錦綉花園外,還有否法例的考慮呢? 什麼情況需要申請批文? Freehold 自己地方就可以任改? 除了法例之外,還有什麼事項需要考慮? New build 與舊屋考慮不同?...
安居 . 英倫
Jan 12, 20242 min read


《發展及承建商倒閉潮》
【#英倫巿況】 2022年至2023年間,全英國有4千多間發展商及建築工程公司倒閉,是十年來的新高。佔全英國倒閉公司的17%,成為倒閉的最高危行業。 由於材料物價上升,脫歐後欠缺工人,工資上漲,CoVid 期間營運困難,利潤下降,銀行加息,欠缺現金流,行業間倒閉及互相欠債等...
安居 . 英倫
Jan 11, 20242 min read


《聖誕過後如何處理聖誕樹》
英國每年有8百萬棵聖誕樹被送到廢物填土區,浪費填土區位置及納稅人金錢。 聖誕過後,如何為環保出一分力? 1 有些慈善或環保機構會上門回收真聖誕樹高度尺寸及有否根部要求,覆蓋地區,回收日子及費用,請參考該機構指引上網搜尋「Christmas tree recycle...
安居 . 英倫
Jan 5, 20241 min read


《問:低入場費投資,兼保証25年租金?》
【#你問我答Q&A】 今天看到有個有趣的公開提問,想藉此與大家分享一下: ??問??: 請問一下有冇見到一些介紹咗,英國買一間類似劏房咁,只需十餘萬英鎊,包租25年,每月一定有千幾磅租金,包維修,council tax,咩都包,只是說明要現金購買,在包租的25年來可以隨時賣...
安居 . 英倫
Dec 29, 20232 min read


《Boxing Day = 拆禮物日??》
【#英倫百科娛樂系列】 很多人誤會Boxing Day即是「打開盒子的日子」。 傳統西方「拆禮物日」,是聖誕節12月25日早上, 傳統「聖誕老人」左聖誕節的前一晚(平安夜),把禮物送到聖誕樹下。小孩子在聖誕節早上,看到禮物便可以拆。 為什麼12月26日叫做Boxing...
安居 . 英倫
Dec 28, 20231 min read


《倫敦Winter Wonderland入場券免費》
【#英倫百科娛樂系列】 倫敦海德公園一年一度的Winter Wonderland冬天嘉年華,1月1日是Family Fun Day 免費入場(其他日子則需要每位£5)。 有興趣的話,請到Hyde Park Winter Wonderland...
安居 . 英倫
Dec 27, 20231 min read


《全英國十大「幸福感」最高地區》
【#英倫百科生活系列】 結果出爐 Rightmove 今年訪問了26,000人,「幸福感」評分基於13種元素,例如感受到自豪感、歸屬感和社區感。接觸綠色空間與大自然。 今年「幸福感」最高首位是倫敦的Richmond upon Thames 。...
安居 . 英倫
Dec 22, 20231 min read


《全英十大平均樓價最平地區》
【#英倫百科住屋系列】 全英國平均樓價,最貴地區與最平地區,相差35倍! 以下為全英國,十大平均樓價最平地區的地區郵編,以英格蘭東北部為主(詳細內容請看圖) BD1 Bradford , West Yorkshire TS1 Middlesbrough, North...
安居 . 英倫
Dec 22, 20231 min read
bottom of page